Att köpa bostad. Dessa ord rymmer så mycket av förväntningar och drömmar. Att finna sin plats på jorden, sitt goda ställe och oas….Vissa vet precis vad de vill ha. Andra trevar, prövar
Längtar.
Låt oss hjälpa er på vägen, ”skumma” vårt utbud på nätet och ta del av de smakprov vi har där men det allra viktigaste är att komma hit och se allt i verkliga livet.
Vi lever och bor i de trakter vi säljer bostäderna och har god lokalkännedom, låt vår erfarenhet och vårt breda kontaktnät hjälpa er att nå fram.
Lite praktiska tips och villkor när det gäller bostadsköp i Spanien.
Betalningsvillkor vid köp av nyproduktion:
Vid köp av bostäder som är under produktion, sker betalningen normalt etappvis.
1. Vid undertecknande av reservationskontrakt betalar man 3.000-5.000 €
2. Efter ca 14 dagar betalas 10 % av köpeskillingen
3. Efter ca 1 månad betalas 40 % av köpeskillingen
4. Cirka 3 månader innan färdigställning betalas 25 %
5. Vid tillträdet betalas resterande belopp och man betalar då IVA på det aktuella beloppet. ( IVA är en motsvarighet till moms och uppgår till 10 % av dess aktuella värde / belopp)
Betalningsvillkor vid köp av begagnade eller färdiga bostäder ” keyready”:
1. Vid undertecknande av reservationskontrakt betalar man 3.000 €
2. Efter ca 14 dagar betalas 10 % av köpeskillingen
3. Vid tillträdet betalas resterande 90 % och då i samband med att lagfarten överlåts hos notarien, utöver de 90 % betalar man här en skatt som heter ITP och är på 8-10 % av det i lagfarten nedtecknade värdet. På färdiga bostäder s.k. ”keyready” är IVA 10 % precis som nyproduktion.
Utöver IVA och ITP som köparen är skyldig att betala finns andra avgifter i form av stämpelskatt, notarie kostnader, registreringskostnader av lagfart och i vissa fall plusvalia som är en skatt på tomtens värdeökning.
Som en tumregel när det gäller både nyproduktion och begagnade bostäder tillkommer ett antal skatter och avgifter på ca 13 % av köpeskillingen så bör det täcka alla skatter och avgifter i samband med köpet.
Vi kan förstå att allt detta kan kännas ovant och byråkratiskt men var lugn vi finns med er hela tiden under processen med all hjälp.